Lo Studio ELLED – Scordino De Bellis è stato advisor legale di Realhouse srl e INVESTI R.E. spa nella partnership per la prima operazione immobiliare italiana in blockchain.
L’operazione immobiliare – la prima compiuta mediante tecnologia blockchain (nello specifico Ethereum) – è stata realizzata attraverso la creazione di un equity token della società Immobiliare Casati Srl, denominato RHC1 e legato al sottostante immobiliare composto da due palazzine site in Roma.
La blockchain è intervenuta in due macro-fasi: la creazione del “passaporto digitale” dell’operazione, dal credito (NPL) originato da banca Unicredit, fino ai dettagli dell’immobile e del veicolo che condurrà l’operazione; la creazione di Equity Token, in favore dei soci, legati by technology a tutte le informazioni precedenti e programmati secondo gli accordi previsti nei patti parasociali.
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BIP assiste Valecenter S.r.l. in un’operazione immobiliare con Carrefour Property Italia S.r.l.
BIP Belvedere Inzaghi & Partners (BIP) ha assistito Valecenter S.r.l. nell’acquisto da Carrefour Property Italia S.r.l., di alcune porzioni immobiliari all’interno del Centro Commerciale Valecenter, sito a Marcon – Venezia.
BIP ha operato con un team coordinato dal co-founding partner Guido Alberto Inzaghi e dai soci Paolo Marra, responsabile del dipartimento di Real Estate Investment di BIP, per la gestione delle tematiche contrattuali e Simone Pisani, per la gestione degli aspetti di carattere amministrativo e urbanistico.
Valecenter S.r.l. si è avvalsa, inoltre, dell’operato della società di gestione Multi Italy S.r.l., con un team composto dal Managing Director Luca Maganuco, dall’Head of Legal & Compliance Elena F. Fiori, dall’in-house Company Lawyer Chiara Gambino e dall’Head of Technical Operations Luisa Rivilli.
La società, con questa operazione, intende rafforzare ulteriormente la propria presenza sul territorio, anche diversificandone l’offerta grazie alla nuova configurazione del Centro Commerciale.
Valecenter S.r.l. è una società le cui quote di maggioranza sono indirettamente detenute da un noto fondo di private equity presente in tutto il mondo e attivo anche nel settore immobiliare.
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Elexia vince ancora per le società di gestione aeroportuale
Annullata la richiesta di versamento di tributi per 10 milioni di euro
Enrico Mormino, esperto di diritto del trasporto aereo e partner di Elexia, avvocati& commercialisti, ha ottenuto una nuova ed importante vittoria nell’interesse di quattordici primarie società di gestione aeroportuale, ottenendo dalla CTP Roma l’annullamento di una richiesta di versamento di tributi per l’anno 2014 pari ad Euro dieci milioni, in quanto si è dimostrato essere somme non più utilizzate per il servizio antincendio aeroportuale ma destinate a finalità ben differenti da quelle previste dalla legge istitutiva del tributo.
La sentenza della CTP Roma n. 2517/19 è particolarmente importante perché oltre agli aspetti di merito ha riconosciuto l’efficacia esterna e ultrannuale di una precedente sentenza della CTP Roma (la n. 10137/51/14) anche nei confronti di tutte le società di gestione aeroportuale che non erano parte di quel giudizio, in quanto coobbligate solidali al versamento del tributo di scopo del Fondo Antincendio.
Si ricorda che il legislatore era appositamente intervenuto con l’art. 1, comma 478, della c.d. Legge di Stabilità 2016, al fine di incidere retroattivamente a favore delle Amministrazioni in tutte le controversie in essere e che tale norma è stata dichiarata incostituzionale dalla Corte Costituzionale con la sentenza n. 167/2018, che ha accolto le ragioni delle società di gestione aeroportuale assistite sempre da Enrico Mormino.
È stato quindi applicato il principio di diritto statuito da ultimo dalla Corte di Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 3162/19 sulla “non debenza del tributo a decorrere dal 2009, a causa del venir meno dell’originario scopo legislativo”.
Si è finalmente venuto a delineare un quadro di diritto ben definito, che ha riconosciuto le ragioni delle società aeroportuali ed evidenziato le gravi responsabilità delle Amministrazioni che miravano ad utilizzare le ingenti risorse del Fondo Antincendio per ben distinte finalità sindacali che nulla hanno a che vedere con l’operatività aeroportuale e la finalità originaria della norma.
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Orrick in una cartolarizzazione di NPLs per 1,3 miliardi
Orrick ha assistito Iccrea Banca e JP Morgan Securities, in qualità di co-arrangers e placement agents, nell’operazione di cartolarizzazione di portafogli di non-performing loans dal valore nominale di circa 1,3 miliardi di euro appartenenti a 68 banche del gruppo, di cui Iccrea Banca è la capogruppo.
ILS ha seguito gli aspetti legali dell’operazione di interesse per le banche cedenti, con un team composto da Norman Pepe, Fabrizio Occhipinti e Ludovico Vignocchi.
Il veicolo di cartolarizzazione, BCC NPLS 2019, ha emesso tre classi di titoli di cui i titoli senior e i titoli mezzanine hanno ottenuto un rating da parte delle tre agenzie coinvolte nell’operazione e rispettivamente per i titoli senior un giudizio Baa2(sf) da parte di Moody’s, BBB(sf) da parte di DBRS and BBB+(sf) da parte di Scope, mentre per i titoli mezzanine il rating B3(sf) da parte di Moody’s, CCC(sf) da parte di DBRS e B-(sf) da parte di Scope. I titoli senior hanno le caratteristiche per beneficiare della GACS e sono stati sottoscritti dalle banche cedenti.
Il team Orrick che ha assistito i co- arrangers è composto dai Partner Patrizio Messina e Gianrico Giannesi, dalla Senior Associate Ludovica Cipolla e dai Junior Associates Simone Fioretti e Leandro Leone, coadiuvati dalla Partner Madeleine Horrocks e dall’associate Franco Lambiase per gli aspetti di diritto inglese.[usr 5]
